Ао Российский аукционный дом (рад) выставляет на продажу имущественный

Ао Российский аукционный дом (рад) выставляет на продажу имущественный офисно - складной комплекс общей полезной площадью 10191, 9 кв. м, по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 15, в составе:
6. Складское здания общей площадью 8 296,10 кв.м, 3 этажа:
Высота потолков 5,5 м. Пол бетонный, нагрузка 2,5 т/м2. Шаг колонн 6 м x 9 м. 4 ворот.
Наличие пандуса для разгрузки 15 еврофур. Заезд на пандус. Имеются 2 грузовых лифта, грузоподъемностью 5 т;
7. Административное здание общей площадью 1895,80 кв.м:
8. Теплый склад 233,6 кв.м;
9. Гараж-мастерская 88,90 кв.м.
10. Общая площадь 4-х земельных участков 7440 кв.м, в т.ч.: собственность 5962 кв.м, аренда 1478 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, ври – для размещения торгово-складской базы.

локация и окружение
Имущественный комплекс расположен в промышленном кластере городского округа Мытищи МО. Основное окружение: производственная, административная и коммерческая застройка. В непосредственной близости от имущественного комплекса расположены густонаселенные кварталы комфортной современной многоэтажной жилой застройки.

транспортная доступность
Ближайшая транспортные магистраль: Олимпийский проспект.
3 км до Ярославского шоссе, 7 км от МКАД, 19 км от ТТК, 22 км от Садового кольца, 25 км от Кремля. 34 км до аэропорта Шереметьево, 69 км до аэропорта Домодедово.

факторы инвестиционной привлекательности
9. Складские мощности в Мытищах стабильно востребованы: имущественные комплекс заполнен арендаторами на 90%.
10. При текущих операционных доходах и расходах, ставках аренды и коэффициентах индексирования, финансировании модернизации и ремонта складского комплекса – прогноз окупаемости имущественного комплекса 6 лет. При профессиональном менеджменте и повышении эффективности, оптимизации ставок и пула арендаторов – срок окупаемости может быть снижен.
11. Имущественный комплекс относится сегменту рынка с концепцией малых складов light industrial. Большинство существующих арендаторов использую и офисные, и складские площади = дополнительное удобство и комфорт.
12. По прогнозам экспертов (skladman usg) сегмент рынка складских услуг light industrial – это четверть складского рынка с перспективой бурного роста и максимальной востребованностью
13. Преимущественное развитие: логистический терминал, распределительный центр продовольственных и промтоваров, другая производственная и коммерческая деятельность.
14. Возможность грузооборота с использованием железной дороги.
15. Отличная транспортная и пешая доступность имущественного комплекса позволит сотрудниками и клиентами оптимально и эффективно использовать своё время.
16. Коэффициент (плотность) застройки допускает возможность дальнейшего развития земельного участка и имущественного комплекса.

Ознакомление с документами и тэп – по письменному запросу, форму пришлю на email.

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить